청년전용 버팀목 전세자금대출 신청방법 조건 금리 취급은행 등 총정리!!!

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청년전용 버팀목 전세자금대출 신청방법 조건 금리 취급은행 등 총정리!!!

나른한고냥이02 2024. 11. 11. 00:12

사회초년생을 위한 든든한 지원, 청년전용 버팀목 전세자금 대출 완벽 가이드

안녕하세요, 여러분! 요즘 집 구하기 참 어려운 시기죠. 사회초년생으로서 첫 집을 구할 때 전세 자금은 큰 부담이 됩니다. 그런 분들을 위해 정부가 제공하는 청년전용 버팀목 전세자금 대출이 아주 유용한데요, 제가 이번에 이 대출을 자세히 조사해 봤습니다. 여러분도 청년 전세자금 대출을 쉽게 이해하고 신청할 어렵지 않게 느껴질 겁니다.

1. 청년전용 버팀목 전세자금 대출이란?

청년전용 버팀목 전세자금 대출은 국토교통부와 주택도시기금이 사회초년생이나 청년들이 부담을 덜고 전세금을 마련할 수 있도록 지원하는주택도시기금에서 주관하는 대출 상품입니다.

사회초년생이나 주거지가 필요한 청년들에게 제공하는 대출로 일반 대출에 비해 저렴한 금리가 매력적이며, 일정 요건을 충족하는 청년이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 연소득이나 나이 무주택여부등만 만족하면 대출한도와 기간도 넉넉하게 제공되어 큰 부담 없이 전셋집을 구할 수 있어요!

2. 청년전용 버팀목 전세자금 대출 조건 및 내용

1) 대출주요내용

대출 금리: 연 2.0% ~ 3.1%로 다른 대출 상품보다 낮은 편이에요.
대출 대상: 만 19세 이상부터 만 34세 이하의 무주택 세대주, 예비 세대주에 해당합니다.
소득 요건: 청년 개인 혹은 부부 합산 연 소득이 5천만 원 이하인 경우.
순자산 요건: 순자산가액이 3.45억 원 이하인 경우 가능합니다.

2) 신청 대상자 및 세부사항

연령조건 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
소득조건 : 개인 또는 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하
무주택조건 : 무주택 세대주 또는 예비 세대주
대출한도 : 최대 2억 원 (단, 만 25세 미만 단독세대주는 최대 1.5억 원)

이 대출을 신청하기 위해서는 몇가지 조건을 충족해야 합니다.

항목	요건
나이 요건	만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
소득 요건	개인 또는 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하
자산 요건	순자산가액 3.45억 원 이하
대출 한도	최대 2억 원 (단, 만 25세 미만 단독세대주는 최대 1.5억 원)
대출 기간	최초 2년, 최대 4회 연장 가능 (최장 10년 이용 가능)
무주택조건	무주택 세대주 또는 예비 세대주

대출금리

3. 대출 신청 절차 및 방법

대출을 받기 위해선 몇 가지 단계를 거쳐야 해요. 주택도시기금의 기금 e 든든 사이트에서 신청할 수 있는데, 차근차근 따라오시면 어렵지 않습니다!

Step 1) 기금e든든 누리집 방문 후 자격 확인하기

기금e든든 누리집에 방문해서 자격을 확인하는데 HUG 보증 보험의 자격을 확인하는 단계이며 기금e든든 누리집에서 공동인증서를 이용해 로그인합니다. 여기서 중요한 포인트는 휴대폰 간편 인증으로는 대출 신청이 불가하다는 점이에요. 꼭 PC에서 공동인증서로 로그인하세요!

(1) 기금e든든 누리집 접속하기: 기금e든든 누리집 홈페이지

(2) 로그인하기 : 공동인증서로 로그인하세요

(3) 대출 신청 선택: 로그인 후 "주택전세자금대출" 메뉴를 선택하면 청년 버팀목 전세자금 대출을 선택할 수 있습니다. 일반 버팀목 대출과 헷갈리지 않도록 주의하세요!

Step 2) 필요 서류 준비

대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다. 미리 준비해 놓으면 훨씬 빠르게 진행할 수 있어요!

(1) 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서 (필요시)

(2) 건강보험 자격득실 확인서

(3) 소득증명서류 : 소득금액증명원, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역증명서등 근로소득이 있는 경우 재직증명서, 사업소득이 있는 경우 사업자등록증

(4) 주택임대차계약서 사본, 확정일자 받은 임대차 계약서 사본 등

소득 증명은 홈텍스에서 발급하시면 됩니다. 신청 후에는 은행에서 추가 심사가 진행되며, 약 1개월 정도 소요됩니다.

필수 서류	설명
신분증	주민등록증, 운전면허증 등
주민등록등본	주소지 확인용
소득증명서	연말정산용 원천징수영수증, 소득금액증명원
임대차 계약서 사본	확정일자 필요
건강보험 자격득실 확인서	재직 증명용
기타 필요 서류	주택임대차계약신고필증, 등기부등본 등

Step 3) 대출심사 및 약정 체결

(1) 대출신청 후 적격 판정결과가 나오면 대출 신청 은행의 영업점에 방문하여 대출 심사를 받게 됩니다.

(2) 은행에서 대출 약정을 체결한 후 임차 주택이 있는 지역의 은행 지점에서 대출을 진행해야 하는 점을 잊지 말아야 해요

(3) 국민은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행, 대구은행, 부산은행에서 이 대출 상품을 취급하고 있습니다.

(4) 대출 신청 시 전세 매물 근처의 은행을 이용해야 하며, 수탁 은행 변경은 불가능하니 주의해 주세요.

4. 청년전용 버팀목 전세자금 대출 한도 및 상환 요건

1) 전세자금 대출 한도

대출 한도는 최대 2억 원까지 가능하며, 전세 보증금의 최대 80% 이내에서 지원됩니다.

다만 만 25세 미만의 단독세대주는 최대 1.5억 원까지 지원된다고 해요. 대출 기간은 최초 2년이며, 최대 10년까지 연장 가능하다는 점도 큰 장점입니다.

신규 계약의 경우: 전세금의 80%까지 가능.
갱신 계약의 경우: 증액 후 보증금의 80% 이내에서 대출 가능.
대출 이용기간은 최초 2년이에요. 하지만 4회까지 연장가능하고 총 10년동안 이용가능합니다.

2) 대출 연장 시 유의사항

최대 10년까지 연장이 가능하지만, 연장 시 소득 기준 심사가 다시 이루어질 수 있으며 2회 차 연장까지는 당시의 소득 기준을 적용해서 유지되지만, 3회 차 연장부터는 소득을 재심사하여 금리를 재산정하게 됩니다.. 만약 소득 기준을 초과하면 금리가 0.3% 의 가산금리가 적용되어 금리가 올라갈 수 있으니 유의하시기 바라요

5. 청년 전용 버팀목 대출의 장점

이 대출의 가장 큰 장점은 낮은 금리로 청년들이 전세 자금을 마련할 수 있다는 점입니다. 부모님의 지원 없이도 안정적으로 집을 구할 수 있어 많은 청년들이 부담을 덜 수 있습니다. 게다가 청년층을 위한 다양한 정책이 있으니, 상황에 따라 가장 적합한 지원책을 선택하는 것이 중요합니다.

마무리하며…

청년전용 버팀목 전세자금 대출은 혼자 힘으로 집을 구하고자 하는 청년들에게 정말 큰 도움이 되는 정책입니다. 저도 직접 조사하면서 이 정책의 혜택을 체감할 수 있었어요. 여러분도 전셋집을 구할 때 큰 도움이 되길 바라며, 막막하지 않게 이 대출 제도를 활용해 보세요. 이제 이 글이 도움이 되어 여러분이 전세 자금을 마련하는 데 한결 쉬워지길 바랄게요!